Patrick Kowalski GmbH
Von null Erfahrung zu 2 Immobilien: 30.000 € Kapital mit Fremdkapital
Thorsten kaufte mit Patrick Kowalski zwei Wohneinheiten und baute 30.000 € Kapital auf – dank strukturierter Begleitung von Finanzierung bis Notar. Zusätzlich profitierte er von steuerlichen Effekten.
Erfolge auf einen Blick
Sichtbare Ergebnisse durch strukturierte Finanzierung und End-to-End-Begleitung.
Thorsten Georgi ist freiberuflicher Berater für M&A und Transformation. Er suchte neben Aktien eine stabile Säule für die Altersvorsorge – Immobilien passten zur Strategie. Doch er startete ohne Praxiswissen, ohne Ablauferfahrung und ohne Netzwerk.
Wo es hakte
- Keine Erfahrung in Objektauswahl, Prüfung und Unterlagenmanagement
- Finanzierung und Bankgespräche unklar; Sorge vor Fehlentscheidungen
- Ablauf von Besichtigung, Notartermin und Kaufabwicklung unbekannt
- Hohes Zeitrisiko neben Projekten – und Angst, teure Fehler zu machen
Warum das zum Problem wird
- Teure Fehlkäufe und falsche Finanzierungsstrukturen sind realistisch
- Steuerliche Effekte bleiben ungenutzt, Vermögen wächst langsamer
- Unsicherheit führt zu Aufschub – die Altersvorsorge bleibt Lücke
Ziel war der belastbare Einstieg in vermietete Wohnungen – mit geringem Eigenmitteleinsatz, klarer Finanzierung und transparenter Entscheidungsgrundlage.
- 1–2 solide Einheiten zeitnah erwerben
- Finanzierung so strukturieren, dass die Miete Zinsen und Raten weitgehend trägt
- Konkrete Zahlenbeispiele für Verständnis und Sicherheit
- End-to-End-Begleitung: Bank, Unterlagen, Besichtigung, Notar
- Messbar: Kaufabschlüsse, aufgebautes Kapital, spürbare steuerliche Effekte
Gemeinsam mit Patrick Kowalski durchlief Thorsten den kompletten Prozess – von Zahlenmodellen über Objektbesichtigung bis zum Notartermin und der strukturierten Unterlagenübergabe an die Bank und den Steuerberater.
- Zwei vermietete Wohneinheiten erworben
- 30.000 € Kapital aufgebaut
- Spürbare steuerliche Effekte realisiert
Qualitativ sorgten die Zahlenbeispiele für Sicherheit, die Koordination im Hintergrund für Tempo, und die Begleitung bei Bank und Notar für einen reibungslosen Ablauf. Die Finanzierung mit Fremdkapital nutzt den Cashflow der Mieter, wodurch Zins- und Ratenzahlungen weitgehend bedient werden. Thorsten betont zudem die schnelle Erreichbarkeit und Verbindlichkeit in der Zusammenarbeit – ein Setup, das sich für weitere Käufe skalieren lässt.
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