Erfahrungen mit Dubai Finanz - Eugen Zimbelmann

Ich bin rundum zufrieden mit den Dienstleistungen und möchte mich für die tolle Zusammenarbeit bedanken! Wir hatten den meisten Kontakt mit Petra und waren zu 1000% zufrieden.

Der gesamte Ablauf war von Anfang bis Ende professionell, gut organisiert und angenehm unkompliziert. Besonders beeindruckt hat mich die Qualität der Kommunikation – jede Frage wurde zeitnah, freundlich und kompetent beantwortet, was mir ein großes Maß an Sicherheit gegeben hat.

Durch die Zusammenarbeit konnte ich einen echten Mehrwert erzielen. Eure Expertise und Unterstützung haben nicht nur meine Erwartungen erfüllt, sondern in vielerlei Hinsicht übertroffen. Die Ergebnisse sprechen für sich, und ich habe das Gefühl, dass ich mit Eurer Hilfe wirklich einen Schritt weitergekommen bin.

Ich würde Eure Dienstleistungen ohne zu zögern an Freunde und Bekannte weiterempfehlen. Vielen Dank für den großartigen Service – ich freue mich auf mögliche zukünftige Projekte mit Euch!

Meine Kontoeröffnung in Dubai über Dubai Finanz verlief sehr unkompliziert, einfach und wurde vom dortigen Team sehr zuverlässig und professionell abgewickelt. Ebenso war und ist die Erreichbarkeit auch nach der Kontoeröffnung jederzeit gegeben. So wünscht man sich ein Dienstleistungsverständnis im heutigen Zeitalter.

Klasse und sehr nettes Team von Dubai Finanz, welches man sehr gerne weiter empfiehlt.

Ich trat an Eugen heran wegen der Handover Finanzierung einer Immobilie und bin sehr froh, ihn gewählt zu haben. Die Schwierigkeit bei mir war, dass ich selbstständig bin und in Dubai lebe, was die Banken nicht sehr mögen. Doch mir wurde versichert, das sei kein Problem.

Er ist einer der wenigen, die ihre Versprechen auch halten. Insgesamt hat die Abwicklung etwas über zwei Monate gedauert. Also nicht verzweifeln, wenn mal ein bis zwei Wochen lang nichts passiert – aktuell ist der Andrang für Finanzierungen bei den Banken sehr groß.

Alle meine Fragen wurden entweder persönlich vor Ort oder über WhatsApp zügig beantwortet. Eugen hat auch sein jahrelanges Wissen über den Immobilienmarkt in Dubai mit mir geteilt, was mir die Augen geöffnet hat. Ich würde jedem ans Herz legen, vor dem Kauf einer Immobilie mit Eugen zu sprechen.

Teil der Finanzierung war auch ein unabhängiges Gutachten über den Wert der Immobilie. Alles in allem hat der Rundum-sorglos-Service 3 % der Finanzierungssumme plus ca. 1.000 € für eine Vollmacht (da ich aus Zeitgründen nicht selbst vor Ort sein konnte) gekostet, was ich für die erbrachte Leistung als fair empfinde.

Ich wollte ein Bankkonto in Dubai eröffnen und bin über YouTube auf Dubai-Finanz gestoßen. Die Kommunikation mit den Mitarbeitern war unkompliziert und sehr professionell. Zunächst erhielt ich eine ausführliche telefonische Beratung, und anschließend stand ich per E-Mail und WhatsApp regelmäßig mit den Mitarbeitern in Kontakt. Nachdem die Unterlagen geprüft worden waren, war ich schließlich in Dubai, und eine Mitarbeiterin von Dubai-Finanz war bei der Kontoeröffnung anwesend und übernahm unter anderem die Übersetzung. Auch nach der Eröffnung erhielt ich kontinuierliche Betreuung und Unterstützung, bis alles reibungslos funktionierte. Ohne die Hilfe von Dubai-Finanz wäre es entweder unmöglich oder sehr mühsam gewesen, ein Konto zu eröffnen. Ich würde Dubai-Finanz auch meinen Freunden und Familienmitgliedern weiterempfehlen – nicht nur für diese Angelegenheit, sondern auch für Investitionen in Dubai ist Dubai-Finanz ein zuverlässiger Berater.

Dubai Finanz hat mir die Kontoeröffnung als Non-Resident in Dubai unglaublich einfach gemacht. Vom ersten unkomplizierten Kontakt – sogar an einem Sonntag – bis hin zur Eröffnung im Büro in Downtown war der Service perfekt. Eugen und Johanna haben sich hervorragend um alles gekümmert und standen mir jederzeit unterstützend zur Seite. Der Termin fand während meines Urlaubs statt, und gemeinsam mit dem Bankmitarbeiter war alles innerhalb von 60 Minuten erledigt: Die Banking-App wurde eingerichtet, die IBAN war sofort verfügbar, und die Karten wurden schnell per Express nach Deutschland geliefert.

Der deutschsprachige Service von Dubai Finanz war unkompliziert, professionell und jederzeit erreichbar, auch über Messenger. Dank Eugen und Johanna konnte ich viel Zeit und Mühe sparen. Ich kann diesen Service nur wärmstens weiterempfehlen!

Mein erster Immobilienkauf in Dubai!

ich möchte hier auf einige Punkte beim Erwerb von Immobilien in Dubai eingehen, bei denen die großartige Unterstützung von Dubai-Finanz definitiv weitergeholfen hat:

1. Bankkonto in Dubai: Für Investoren in Dubai ist ein Bankkonto vor Ort mit vielen Vorteilen verbunden. Das fängt an mit der Kaufpreiszahlung mit Hilfe sog. Manager Cheques und geht weiter mit der Bezahlung lfd. Kosten und Gebühren und der Vereinnahmung von Mietzahlungen. Hier bot mir Dubai-Finanz ein Rundum-Sorglos-Paket mit Konto u. Kreditkarte bei einer der TOP-Banken in den UAE an.

2. Kaufabwicklung: Obwohl ich in Deutschland schon viele Objekte erworben habe, ist der Kaufprozess in Dubai doch an vielen Stellen anders. Die Mitarbeiter von Dubai-Finanz haben diesen Prozess mit Rat und Tat unterstützt. Das umfasste u.a. die Prüfung der Verträge, die Vorbereitung und Durchführung des Notartermins und letztendlich die Übergabe der Immobilie.

3. Für ausländische Investoren ist es aus meiner Sicht wichtig, dass man verlässliche Leute vor Ort hat um nicht wegen jeder Kleinigkeit anreisen zu müssen. In meinem Fall betraf das hauptsächlich die Übergabe der Immobilie. Hierzu ist es meiner Meinung nach ratsam, rechtzeitig ein Gutachten über den genauen baulichen Zustand der Immobilie anfertigen zu lassen. Das kann sowohl vor dem Kauf (eventuell vorhandene Mängel beeinflussen die Kaufentscheidung und den Kaufpreis) als auch nach dem Kauf (Inanspruchnahme von Garantieansprüchen, Mängelbeseitigung vor Vermietung, etc.) sinnvoll sein.

Die Begutachtung der Immobilie nennt man in Dubai Snagging. Dubai-Finanz hat mir entsprechend kompetente Gutachter vermittelt und die Termine vor Ort koordiniert, so dass ich bereits 2 Tage nach der Inspektion ein aussagekräftiges Gutachten per E-Mail erhielt. Im Vergleich zu Deutschland sind diese Gutachten nicht nur außerordentlich schnell sondern auch sehr günstig. Ich habe rd. 250,00 Euro bezahlt und bekam dafür jeweils einen Bericht vor und nach der Mängelbeseitigung.

Die umfangreichen Gutachten enthalten Fotos und Beschreibungen aller Mängel, so dass man anschließend umfassend über den Zustand seiner Immobilie informiert ist. Diese Snagging reports sind auch wichtig, um Mängel oder Schäden gegenüber dem Verkäufer oder dem Bauträger zu dokumentieren oder um im Nachgang eventuelle Ansprüche geltend zu machen.

Damit das Dubai-Finanz Team den Übergabeprozess (Handover) für mich vor Ort abwickeln konnte, war eine Vollmacht (POA) notwendig. Den Umfang kann man selbst festlegen und durch einen Notar beurkunden lassen. Hier gibt es natürlich standardisierte Wordings, die man anpassen kann. Dubai-Finanz hat den Entwurf der Vollmacht inhaltlich in Zusammenarbeit mit einem Notar vorbereitet und ich musste den Text lediglich in einer Video-Nachricht vorlesen, um alles zu legitimieren. Dieses Video wurde dann an den Notar geschickt und kurze Zeit später war die notariell beglaubigte Vollmacht ausgestellt. Mit dieser Vollmacht konnte das Team von Dubai-Finanz den Übergabeprozess mit dem Bauträger Emaar durchführen. Dies betraf in meinem Fall die Beseitigung einiger Mängel (Garantie), die Koordination des Snaggings und letztendlich die Schlüsselübergabe.

Durch die Expertise und das umfangreiche Netzwerk von Dubai-Finanz (Makler, Gutachter, Bankinstitute, u.s.w.) konnte rückblickend nicht nur die für mich passende Immobilie gefunden und erworben werden, sondern auch der Vermietungsprozess erfolgreich abgeschlossen werden.

Hinsichtlich Rendite kursieren viele Gerüchte über das Marktpotential in Dubai. In meinem Fall betrug der KP 1,8 Mio AED und die Miete 140.000 AED, was einer Anfangsrendite von etwa 7,8% entspricht. Es sind sicherlich noch höhere Renditen zu erzielen, aber bei meiner Immobilienauswahl waren nicht nur finanzielle Aspekte ausschlaggebend.

Zum Abschluss kann ich mich nur für die außerordentlich gute Unterstützung beim ganzen Team von Dubai-Finanz bedanken!

Das Team um den Gründer und Inhaber Eugen Zimbelmann agiert professionell und die Zusammenarbeit hat wirklich Spaß gemacht.

Mein besonderer Dank für die gleichermaßen angenehme und effektive Zusammenarbeit gilt Johanna, die alle notwendigen Prozesse - von der Kontoeröffnung, der Kaufabwicklung, dem Snagging und dem Handover kompetent koordiniert und erfolgreich zum Abschluss gebracht hat. So einen Service mit nahezu ständiger Erreichbarkeit sucht man in Deutschland vergebens!

Allen Investoren, die sich für den Kauf einer Immobilie in Dubai entscheiden, kann ich die Unterstützung von Dubai-Finanz nur empfehlen.

Vom ersten Kontakt an war das gesamte Dubai-Finanz team sehr freundlich und überaus kompetent. Alle meine Anliegen wurden sofort bearbeitet und zu meiner vollsten Zufriedenheit professionell gelöst.
Dubai-Finanz ist der Starke und Zuverlässige Partner in sämtlichen Finanziellen Angelegenheiten für jeden der finanziell Tätig werden möchte in den VAE.
Die exzellenten Kontakte in der Finanzwelt und das überaus professionelle und zuverlässige Geschäftsgebahren von Dubai-Finanz sind ein unschätzbarer Mehrwert für jeden der in den VAE investieren möchte und wird von mir im höchsten Masse weiterempfohlen.

Professionelle Unterstützung bei der Eröffnung eines Bankkontos für non-Residents in Dubai. Dubai-Finanz stelle einen persönlichen Betreuer zur Vorklärung aller notwendigen Unterlagen zur Verfügung und bereitete den Vorort-Termin vor. Zur Zeichnung der Kontoeröffnung und Prüfung der Unterlagen traf man sich mit dem Vertreter der Bank in den Geschäftsräumen von Dubai-Finanz. Das Konto war am nächsten Tag eröffnet und der Zugang zum Online-Banking ebenso freigeschaltet. Zugehörige Bankkarten waren eine Woche später bereit und wurden per Bote an die Heimatadresse gesendet. Der Service von Dubai-Finanz war während und auch nach dem Vorgang hervorragend und lag über allen Erwartungen.

Kompetente Beratung zum Thema Immobilieninvestment in Dubai. Big Data über Immobilienpreise, Mieteinnahmen, Höhe der Nebenkosten, Leerstand, so dass man wirklich die richtige Immobilie am richtigen Ort bekommt, mit höchster Nettorendite und Wertsteigerunngspotenzial. Absolut zu empfehlen.

Ich habe bereits im Mai ein Konto über DubaiFinanz eröffnet und ich bin bisher zu 100% zufrieden und alles läuft reibungslos. Die Eröffnung war supereasy innerhalb 30 Minuten im Büro von DubaiFinanz. Zwei Kreditkarten wurden mir anschließend an meine Adresse in Deutschland gesendet. Insbesondere die Etihad GuestElevate VisaInfinite Card nutze ich regelmäßig bei meinen Reisen und habe u.a. Zugang zu allen Lounges für 2 Personen an allen Flughäfen. Meine Amex Platinum ist überflüssig geworden und die Jahresgebühr spare ich mir dafür in Zukunft - außerdem hat die Amex gefühlt inzwischen jeder und die Etihad Karte sieht schöner aus…das aber nur am Rande…auch Gebühren für meine Wohnung in Dubai kann ich mit der Karte bequem und ohne Probleme bezahlen…Ich hatte versucht ohne EmiratesID bereits seit Mitte 2023 ein Konto in Dubai zu bekommen. Viele Makler und andere Berater in Dubai haben mir erzählt das es nicht möglich ist und bei zwei Banken habe ich es auch alleine probiert - ohne Erfolg. Daher 1001% Ziel erreicht - 🙏 Danke