Erfahrungen mit Marcel Keller - Denkmalimmobilien
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„Investitionserfolg mit System“ - Vollkommen bestätigen kann ich, dass Marcels Motto auch Programm ist!
Dank seiner exzellenten Beratung und Betreuung wurde ich zum Denkmalimmobilien-Investor und spare dadurch langfristig Steuern.
Marcel hat mich in allen Schritten, von der Standort- / Objekt-Auswahl und -Prüfung, über die Aufsetzung der optimalen Finanzierungsstruktur, dem Notartermin, der Kommunikation mit dem Bauträger während der Bauphase, bis zur Wohnungsübergabe und Vermietung mit seiner Fachkompetenz zuverlässig begleitet. Hierbei hat er für mich die komplette Organisation übernommen und ich konnte von seinem breiten Netzwerk profitieren.
Wer mit Denkmalimmobilen clever Steuern sparen will ist bei Marcel bestens aufgehoben!
Als ersten Schritt empfehle ich jedem den Steuersparrechner auf der Homepage von Marcel Keller!
Seit vielen Jahren arbeite ich mit Marcel zusammen und tausche mich regelmäßig aus über die verschiedensten Themen wie z.B. Immobilien als Kapitalanlage, aktuelle Marktlage, Kooperations- und Akquisemöglichkeiten aber auch über private Dinge. Ich schätze seine ehrliche und offene Kommunikation sehr, er ist absolut zuverlässig und soweit ich das beurteilen kann, gibt er 110% für seine Kunden und das ist wirklich selten auf dem Markt, da sind wir uns sehr ähnlich. Alles in allem ein sehr geschätzter und kompetenter Kollege und ich freue mich sehr auf das nächste Wiedersehen.
Vor der Zusammenarbeit hatte ich nicht wirklich viel Ahnung von Immobilien und den Steuersparmöglichkeiten. Ich habe am Anfang ein wenig mit dem Steuerrechner auf der Homepage von Marcel Keller herumgespielt – die Zahlen sahen so weit ganz gut aus.
Mein Problem war: Ich verdiene zwar ganz gut, allerdings bleibt gefühlt nichts davon übrig – das Finanzamt lässt grüßen. Durch die umfangreiche Beratung zum Thema Denkmalimmobilien durch Marcel habe ich gesehen, wie ich weniger Geld ans Finanzamt zahlen muss und dieses eingesparte Geld in eine eigene Denkmalimmobilie investieren kann. So kann ich Steuern sparen und gleichzeitig Vermögen aufbauen :)
Wir haben in der Beratung alles genaustens kalkuliert, sind verschiedene Denkmalimmobilien durchgegangen und am Ende habe ich in eine passende Immobilie investiert. Ich musste mich von A bis Z um nichts kümmern, diesen Part hat Marcel für mich übernommen. Am Ende haben wir uns dann persönlich beim Notar getroffen, sind noch mal alle wichtigen Punkte durchgegangen und anschließend war ich stolzer Besitzer meiner ersten Immobilie.
Nach dem Kauf steht mir Marcel weiterhin mit Rat und Tat zur Seite, sodass ich auch hier nicht im Regen stehen gelassen werde. Es ist also ein Rundum-sorglos-Paket zum Steuern sparen und Vermögensaufbau durch Denkmalimmobilien.
Ich kann jedem empfehlen, zumindest das eigene Potenzial mit Marcel zu besprechen – was hast du schon zu verlieren...?
PS: Lies sein Denkmalimmobilien Buch, um einen noch tieferen Einblick in sein System dahinter zu erhalten.
Marcel Keller ist der Mann für Denkmalimmobilien. Angefangen von einer top Beratung, über die Hilfe für die Finanzierung, weiter zum gemeinsamen Notartermin und in ein paar Woche ist bereits die Schlüsselübergabe. Marcel stand jederzeit zur Verfügung für meine Fragen. Ein sehr kompetenter Berater mit super Kontakten in alle Bereiche die benötigt werden, um eine Denkmalimmobilie zu erwerben.
Habe im März 2022 eine Denkmalimmobilie von Marcel vermittelt bekommen. Super Beratung! Auch bislang beim Bau/der Sanierung ist alles Top. Ich kann ihn ohne Vorbehalte weiterempfehlen!
Erstklassige Beratung in jedem einzelnen Schritt und vor allem proaktive Kommunikation mit allen involvierten Parteien. Jederzeit gerne wieder!
Eine tolle und individuelle Beratung, sehr zu empfehlen.
Herr Keller hat mich kompetent beraten bei der Akquisition. Alles aus einer Hand. Die komplette Abwicklung lief top ab. Empfehlung meinerseits.
Freundlich und soweit alles in Ordnung. Wenn sich dann aber die Objekte nur aufgrund der Afa und Steuererleichterung rechnen, macht ein Investment keinen Sinn. Es konnte nicht plausibel erklärt werden, warum der Preis so ist, wie er ist (Spoiler: zu hoch).
In unseren Gesprächen haben wir genau den Punkt Preis ausführlich behandelt, mit Beispielrechnungen, Musterkalkulationen und Exposés. Dabei habe ich offen gesagt, dass viele Denkmalimmobilien am öffentlichen Markt tatsächlich zu teuer angeboten werden. Genau deshalb arbeite ich Off Market und kann andere Preise darstellen. Auch den Unterschied zu Neubauten in Leipzig habe ich transparent gemacht.
Zur AfA: Eine Denkmalimmobilie trägt sich nicht über die Steuer allein. Tragend sind Miete, Steuervorteil und Eigenanteil, dazu Lage und Substanz. Der Steuereffekt verbessert die Rendite nach Steuern, ersetzt aber nie das Fundament.