Artikel von Marcel Keller - Denkmalimmobilien

vor 5 Tagen

Off-Market-Immobilien: So läuft Vermögensaufbau wirklich

Wer schon einmal stundenlang auf gängigen Immobilienportalen gescrollt hat, kennt das Gefühl: Hunderte Angebote, viele davon mit Hochglanz-Exposé und traumhaften Renditeversprechen - und trotzdem blei... Weiterlesen

vor 6 Tagen

Denkmal-AfA: So sparst du jährlich Steuern und baust Vermögen auf

Wer in Deutschland gut verdient, kennt das Gefühl: Ein großer Teil des Einkommens fließt direkt ans Finanzamt, bevor überhaupt Zeit bleibt, etwas davon zu genießen oder zu investieren. Viele Spitzenve... Weiterlesen

2 Minuten LesezeitMin

vor 7 Tagen

Warum guter Immobilienservice erst nach dem Notartermin beginnt

Kennst du das? Der Notartermin ist unterschrieben, alle schütteln sich die Hände, und dann - Funkstille. Genau das ist die traurige Realität bei vielen Immobilieninvestments in Deutschland. Der Berate... Weiterlesen

3 Minuten LesezeitMin

vor 8 Tagen

Warum München für Immobilien-Investoren die falsche Wahl ist

München gilt als eine der lebenswertesten Städte Deutschlands. Wer hier wohnt, genießt Kultur, Jobs und eine hohe Lebensqualität. Doch genau diese Beliebtheit führt viele angehende Investoren in eine... Weiterlesen

vor 9 Tagen

Grünheide ist nicht Berlin: Der teure Lage-Trick bei Denkmalimmobilien

Gestern Abend, kurz vor 23 Uhr, meldet sich ein Makler mit einem vermeintlichen Schnäppchen: ein 7.000 Quadratmeter großes Grundstück in Berlin, frisch zur Entwicklung reingekommen. Klingt nach Haupts... Weiterlesen

3 Minuten LesezeitMin

vor 10 Tagen

ETF oder Denkmalimmobilie? Was sich für Spitzenverdiener wirklich mehr lohnt

Wir alle kennen das gute Gefühl, wenn der ETF-Sparplan monatlich automatisch abgebucht wird. 1.500 Euro, Welt-ETF, breit gestreut, seit Jahren eingerichtet - fertig ist der Vermögensaufbau. So denken... Weiterlesen

vor 11 Tagen

Seit Jahren spezialisiert auf Denkmalimmobilien für private Kapitalanleger

Stell dir vor, jemand bekommt jede Woche ein neues Immobilienangebot auf den Tisch - und sagt in neun von zehn Fällen ab. Klingt nach schlechtem Geschäftssinn? Ist genau das Gegenteil. Wer sich auf ei... Weiterlesen

5 Minuten LesezeitMin

vor 17 Tagen

Geprüfte Lage, kalkulierte Sanierung, klare Zahlen – keine Überraschungen nach dem Notar.

"Denkmalimmobilien sind mir zu unsicher." Diesen Satz hören wir ständig. Meist folgt darauf eine Geschichte: Ein Bekannter, ein Kollege, eine Sanierung, die sich über Jahre zog, dazu Nachträ... Weiterlesen

vor 21 Tagen

Es gibt eine Sorte Investor, die kein Geldproblem hat. Sie hat ein Zeitproblem.

Es gibt eine bestimmte Sorte Investor, die eigentlich kein Geldproblem hat. Sie hat ein Zeitproblem. Gemeint sind Manager, Führungskräfte und Unternehmer ab einem Jahreseinkommen von 120.000 Euro, die... Weiterlesen

vor 22 Tagen

Der bekannteste Experte für Denkmalimmobilien für Spitzenverdiener

Wer gut verdient, kennt das Problem: Der Steuersatz frisst spürbar am Einkommen, und die meisten Anlageprodukte, die am Markt kursieren, bringen entweder zu wenig Substanz oder zu wenig steuerliche Wi... Weiterlesen

vor 26 Tagen

Denkmalimmobilien: Warum 9 von 10 Projekte bei uns durchfallen

"Ich habe schon ein Angebot vorliegen, ich weiß nur nicht, ob es gut ist." Diesen Satz hören wir im Erstgespräch fast immer. Er bringt das eigentliche Problem am Denkmalmarkt auf den Punkt:... Weiterlesen

5 Minuten LesezeitMin

vor 30 Tagen

4 % Immobilienrendite vs. 10 % Aktienrendite: Wo der Hebel den Unterschied macht

„4 % Rendite bei Immobilien? Pff. Ich mache 10 % in meinem Depot.“ Diesen Satz hörst du in Finanzgesprächen ständig - und er ist sogar korrekt. Trotzdem beantwortet er die falsche Frage. Denn eine Pro... Weiterlesen

vor 1 Monat

Hohes Gehalt, arme Rente: Das Paradox vieler Top-Verdiener

Stell dir vor: 240.000 Euro Jahresgehalt, vier Urlaube pro Jahr, ein Leben, das nach außen wie der pure Erfolg wirkt. Und trotzdem klafft am Ende des Erwerbslebens eine Versorgungslücke, die viele nic... Weiterlesen

5 Minuten LesezeitMin

vor 1 Monat

Ein Jahr warten? Das kostet dich mehr, als der Zins dir sagt

„Die Zinsen sind mir dieses Jahr zu teuer, ich warte noch ein Jahr.“ Diesen Satz hörst du in Beratungsgesprächen ständig - und er klingt erst einmal vernünftig. Schließlich will niemand mehr für Geld... Weiterlesen

vor 1 Monat

Mietpreisbremse ade? Warum sanierte Altbauten für Anleger spannender werden

Stell dir ein Haus vor, bei dem die Fenster zugemauert sind, die Leitungen zerstört, keine Heizung funktioniert und auch Strom oder Wasser längst Geschichte sind. Klingt nach einem Abrisskandidaten, o... Weiterlesen