Marcel Keller - Denkmalimmobilien
Als Managing Director 156.000 € Steuern sparen – ohne sich um Bauphase oder Mieter zu kümmern
Daniel investierte mit 27.390 € Eigenkapital in eine 498.000 € Denkmalimmobilie in Leipzig. Wir übernahmen Auswahl, Kalkulation und Abwicklung – mit möglichem Steuervorteil von 156.870 € und minimalem Zeitaufwand.
Kennzahlen auf einen Blick
Daniel erzielte mit nur 27.390 € Eigenkapital einen Steuervorteil in Höhe von 156.870 €.
Daniel, Managing Director beim Projektentwickler Panattoni, investierte bereits in Immobilien und dachte seit Längerem über Denkmalschutz nach. Er suchte einen Baustein für seine eigene finanzielle Absicherung und die seiner Kinder – ohne in Bau- und Verwaltungsprozesse einzutauchen.
Engpässe und Risiken
- Heimatregion bot kaum geeignete Denkmalimmobilien und wenig Wachstumsperspektive.
- Hoher Koordinationsaufwand in Bau- und Bestandsphase sollte vermieden werden.
- Steuerliche Vorteile waren attraktiv, aber es fehlte die belastbare Kalkulationsgrundlage.
Warum das ein Problem war
Ohne Zugang zu passenden Objekten und ohne klare, steuerlich fundierte Kalkulation hätte Daniel entweder Chancen verpasst oder unnötig Zeit und Nerven in Abwicklung und Verwaltung investiert.
Ziel war eine Denkmalimmobilie mit belastbarer Kalkulation, die steuerliche Vorteile hebt und als weiterer Vermögensbaustein dient – bei minimaler Einbindung.
Konkret sollte erreicht werden:
- Passendes Denkmalobjekt außerhalb der eingeschränkten Heimatregion finden (Leipzig identifizieren).
- Kalkulationsgrundlage inkl. steuerlicher Effekte transparent verstehen.
- Ankauf und Finanzierung reibungslos umsetzen, Kommunikation zentral gesteuert.
- In Bau- und Bestandsphase nur minimaler Zeitaufwand durch Übernahme der Abstimmungen und Verwaltung.
Wir vertieften Daniels Wissen zur Denkmalimmobilie und arbeiteten die steuerlichen Vorteile heraus. Aus mehreren Optionen wählten wir eine passende Immobilie in Leipzig. Ankauf und Finanzierung liefen unkompliziert über uns; kleine Fragen und Probleme wurden direkt gelöst. Daniel blieb im gesamten Prozess kaum eingebunden. Auch Ausstattungsdetails (Küchen, Badutensilien, Einbauschränke) stimmten wir gemeinsam ab und koordinierten sie.
- Investitionsvolumen: 498.000 €
- Eigenkapitaleinsatz: 27.390 €
- Möglicher Steuervorteil: 156.870 €
Qualitativ: klare Kalkulationsgrundlage, zentrale Kommunikation ohne Reibungsverluste und ein weiterer Baustein im Vermögensaufbau – mit minimalem Zeitaufwand für Daniel.
Steuern senken, Denkmal nutzen – mit minimalem Aufwand
Wenn du mit klarer Kalkulation und wenig Zeitaufwand investieren willst, lass uns deine Zahlen prüfen. Ich zeige passende Denkmalobjekte, rechne den Steuervorteil durch und übernehme Ankauf, Finanzierung und Abstimmung.
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