Mit 45.580 € Eigenkapital zu 298.963 € Steuervorteil: Denkmalimmobilie sichert Rente

Christian Raiser, Manager mit sehr gutem Einkommen, fand uns online. Er wollte seine private Steuerlast aktiv senken und die frei werdenden Steuereuros zusammen mit den Mieterträgen in Vermögensaufbau lenken – so, wie er es aus unserem System kannte. Zielbild: eine belastbare Immobilienrente als Altersvorsorge.

Der finanzielle Rahmen stand: verfügbares Eigenkapital 45.580 €. Gleichzeitig sollte die Lösung groß genug sein, um spürbare Effekte zu erzielen – ohne das Budget zu sprengen. Dafür bot sich eine Denkmalimmobilie an, die den steuerlichen Hebel mit realem Sachwert verbindet.

Christian wollte seine Steuerlast reduzieren und die Steuerzahlungen in Vermögen umlenken. Konkret sollte eine Denkmalimmobilie als Baustein für eine langfristige Immobilienrente dienen – getragen durch Steuervorteile und Miete.

Messbar wurde das Vorhaben anhand von drei Eckpunkten: mit 45.580 € Eigenkapital finanzierbar, Investitionssumme passend zur Einkommenssituation, und mit 298.963 € ein klar bezifferbarer Steuervorteil als Hebel für den Vermögensaufbau.

Die Entscheidung fiel auf eine Denkmalimmobilie mit Kaufjahr 2026. Umgesetzt wurde eine Einheit mit einer Investitionssumme von 607.739 € und einem Eigenkapitaleinsatz von 45.580 €.

Zentraler Effekt: ein Steuervorteil von 298.963 €. Diese Struktur schafft die Basis, um – wie geplant – die freigesetzten Steuereuros zusammen mit den Mieterträgen in den Vermögensaufbau zu lenken und damit die gewünschte Immobilienrente aufzubauen.