151.824 € Steuerersparnis mit Denkmalimmobilie – dank End‑to‑End‑Beratung

Martin lebt seit 2008 in München, arbeitet bei der Telekom und suchte eine Kapitalanlage. Denkmalimmobilien weckten sein Interesse, doch der Immobilienbereich war für ihn komplett neu. Einen ersten Kontakt zu Marcel stellte LinkedIn her – die Basis für den weiteren Prozess.

Er hatte keine spezifischen Anfangsprobleme, wollte aber entlang des kompletten Weges Orientierung: vom Verstehen der eigenen Ziele und des Budgets über die Objektauswahl bis zu Vermietung und Steuerthemen. Wichtig war ihm, Hürden nicht alleine zu tragen und Entscheidungen transparent zu treffen.

Marcel fiel durch hohe Online-Präsenz auf. Martins Erwartung: eine Begleitung, die Vor‑ und Nachteile ehrlich abwägt, Geschwindigkeit in Antworten bringt und ihn sicher durch einen für Einsteiger komplexen Prozess führt.

Im Mittelpunkt stand eine fundierte, nachvollziehbare Investitionsentscheidung – ohne Bauchschmerzen und mit klaren Zusagen.

• Passendes Objekt auf Basis von Zielen und Budget, mit ehrlicher Vor‑/Nachteil‑Darstellung.
• Transparenz zu Ablauf, Zahlen und Annahmen; Prognosen, die belastbar sind.
• Reaktionsschnelle Klärung von Fragen und direkte Erreichbarkeit.
• Austausch mit anderen Investoren, um Erfahrungen aus erster Hand zu hören.
• Nach dem Kauf: zügige Vermietung und steuerliche Effekte wie prognostiziert.

Erfolg ist erreicht, wenn die Entscheidung sich bestätigt, die Immobilie vermietet ist und die Steuererstattung wie zugesagt eintrifft.

Nach einer kurzen Kennenlernphase entstand starkes Vertrauen. Marcel arbeitete End‑to‑End, war per WhatsApp sehr gut erreichbar, antwortete sofort auf dringende Fragen und stellte proaktiv Kontakte zu anderen Investoren her. Der gesamte Ablauf blieb transparent – von der Auswahl bis zur Entscheidung.

Martin investierte 365.846 € und setzte 27.438,45 € Eigenkapital ein. Die Immobilie ist seit eineinhalb Jahren vermietet. Die erste Steuererstattung ist bereits eingetroffen – exakt wie zuvor besprochen. Für Martin bestätigt das die Verlässlichkeit von Marcels Zusagen.

Qualitativ beschreibt er das Investment als „geil“ und das Objekt als besonders. Er hebt die persönliche Haltung hervor: echte Kundenzufriedenheit vor kurzfristigem Abschluss. Sein Fazit ist eine uneingeschränkte Empfehlung – „Marcel Keller is your man“ – gestützt durch Marcels tiefes Fachwissen, das sich auch in seinem Buch widerspiegelt.