Nexus Bridge Capital

Nexus Bridge Capital ist die Beratungsmarke der NEXUSBRIDGE CAPITAL CONSULTING - FZCO in Dubai (IFZA-Lizenz 87814) für Menschen, die in den Vereinigten Arabischen Emiraten Vermögen aufbauen wollen, ohne dort zu leben. Wir begleiten Kundinnen und Kunden aus Deutschland, Österreich, der Schweiz und aus aller Welt auf Deutsch, Englisch und Französisch.

Unsere Leistungen, ein Prinzip:

1. Non-Resident-Konten: Kontoeröffnung in Dubai, wahlweise auch in Georgien oder Nordzypern, ohne Emirates ID und ohne Wohnsitz in den VAE.

2. Immobilienkauf & Investmentstrategie: Objektprüfung mit Service Charge und Miete je Quadratfuß, Verhandlung, Abwicklung per Vollmacht aus der Ferne, Vermietung und Übergabe an eine Verwaltung.

3. Immobilienfinanzierung: Prüfung nach den Regeln der Zentralbank der VAE (in der Regel 65 Prozent Beleihung, 50 Prozent Schuldendienstgrenze, höchstens 25 Jahre), Zugang zu den führenden Banken der VAE, Begleitung bis zur Übertragung beim Dubai Land Department.

4. Golden Visa & Residency: zehnjährige Aufenthaltserlaubnis über ein Immobilieninvestment ab AED 2 Millionen.

5. Unternehmensgründung: Gesellschaftsgründung in Freizonen wie IFZA inklusive Lizenzwahl und Kontoeröffnung für die Gesellschaft.

6. Holding- und SPV-Strukturen: Strukturierung von Immobilien- und Beteiligungsbesitz über eigene Gesellschaften, sobald mehrere Objekte oder Investoren im Spiel sind.

7. Testament & Nachlassplanung: Absicherung des in den VAE gehaltenen Vermögens für den Erbfall, abgestimmt mit den zuständigen Notariats- und Registrierungsstellen.

8. Internationale Vermögensstrukturierung: Abstimmung von Konten, Immobilien und Gesellschaften über mehrere Jurisdiktionen hinweg auf die persönliche Situation des Kunden.

9. Property Management: laufende Verwaltung vermieteter Immobilien, von der Mieterauswahl über die Instandhaltung bis zur Abrechnung.

Das Prinzip: Wir arbeiten nur für den Kunden. Wir begleiten Sie zur Bank, wir arbeiten nicht für die Bank. Wir nehmen keine Provision von Banken. Unser Honorar wird vorab schriftlich vereinbart und vorab bezahlt, dazu gehört eine Geld-zurück-Garantie: Kommt kein Angebot der Bank zustande, weder beim Konto noch bei der Finanzierung, erstatten wir es vollständig. Diese Zusage steht im Mandatsvertrag.

Deshalb veröffentlichen wir auf nexusbridgecapital.de, was andere für sich behalten: reale Fallstudien mit allen Zahlen, darunter die eigenen Käufe unseres Managers mit Renditen, Nebenkosten und dem, was nicht funktioniert hat; einen Rechner mit kostenloser PDF-Analyse; den monatlichen Dubai-Monitor mit amtlichen Marktdaten; einen Nettovergleich Dubai gegen Deutschland mit Steuern; und eine Methodik-Seite mit öffentlicher Korrekturliste. Jede Zahl wird nachgerechnet, jede Regel auf die Primärquelle zurückgeführt.

Das Team: Aziza Krygier, Gründerin und Geschäftsführerin, verantwortet Lizenz, Compliance und Mandatsvergabe. Denise Tanrikul, Managing Partner, verantwortet Objekt- und Finanzanalyse sowie die Redaktion. Martin Krygier, Manager, ist selbst Immobilieninvestor in Deutschland und Dubai und prüft alle Inhalte fachlich.

So läuft ein Mandat: kostenloses Erstgespräch per Video oder Telefon, Vorprüfung innerhalb weniger Tage, danach je nach Leistung die passenden nächsten Schritte gemeinsam mit Ihrem Berater. Eine Anreise ist in der Regel nicht zwingend.

Nicht zu verwechseln mit der Nexus Bridge Capital Ltd (Vereinigtes Königreich) oder anderen gleichnamigen Unternehmen.