Artikel von Nexus Bridge Capital

vor 5 Tagen

Das Testament für die VAE-Immobilie: Warum Ihr deutsches Testament hier nicht reicht

Bankkonten eingefroren, Immobilien blockiert: Wer Immobilien in den VAE besitzt, aber kein registriertes Testament hat, hinterlässt seinen Angehörigen oft ein jahrelanges Problem. Was Sie jetzt wissen... Weiterlesen

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vor 6 Tagen

Immobilienfinanzierung in Sharjah: Warum Banken jetzt auf Arada-Projekte setzen

Bisher war die Finanzierung von Immobilien in Sharjah für viele eine Blackbox. Jetzt öffnen erste überregionale VAE-Banken ihre Türen – ein starkes Signal für den Markt und eine neue Option für Käufer... Weiterlesen

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vor 15 Tagen

Handover Payment in Ras Al Khaimah finanzieren: Was Non-Residents wissen müssen

Wer als Non-Resident eine Off-Plan-Immobilie in Ras Al Khaimah gekauft hat, steht spätestens vor der Übergabe vor einer wichtigen Frage: Muss die noch offene Schlusszahlung vollständig aus Eigenkapita... Weiterlesen

Denise Tanrikul

vor 18 Tagen

Bankkonto als Nicht-Resident in Dubai 2026: Brauchen Sie es für die Hypothek?

Wer als Nicht-Resident in Dubai eine Immobilie kauft, steht früh vor einer praktischen Frage: Womit zahle ich eigentlich? Bei Reservierung bzw. Unterzeichnung des Kaufvertrags wird eine Anzahlung von... Weiterlesen

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vor 21 Tagen

Property Management in Dubai: Was in "Full-Service"-Paketen oft fehlt

"Full-Service-Verwaltung" steht auf vielen Angeboten für Eigentümer, die nicht in Dubai wohnen. Der Begriff klingt vollständig, ist aber nicht geschützt, und was tatsächlich enthalten ist, u... Weiterlesen

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Denise Tanrikul

Verbietet die EU jetzt Bankkonten im Ausland? Was wirklich dahinter steckt

Ab 2027 gelten neue EU-Regeln für Banken außerhalb der Europäischen Union, und in vielen Foren und Gesprächen macht seither die Sorge die Runde, dass Auslandskonten, etwa in Dubai, künftig verboten we... Weiterlesen

VAE-Immobilie kaufen ohne Reise: Geht das aus Europa?

Ja, eine Immobilie in den VAE lässt sich vollständig aus der Ferne kaufen, über eine Vollmacht (Power of Attorney) für die Eigentumsübertragung sowie einen vor Ort tätigen Berater, der Objektprüfung u... Weiterlesen

Bankbewertung unter dem Kaufpreis in Dubai 2026: Was Käufer jetzt tun können

Wenn die Bankbewertung (Valuation) unter dem im MOU vereinbarten Kaufpreis liegt, finanziert die Bank nur einen Prozentsatz des niedrigeren Bewertungswerts, nicht des Kaufpreises.Käufer müssen dann en... Weiterlesen

Off-Plan-Provisionen: Warum mancher Berater lieber vom Bauträger verkauft

Ein Off-Plan-Projekt lässt sich oft leichter verkaufen als eine fertige Wohnung, und das liegt nicht nur an den Renderings. Kauft ein Kunde direkt vom Bauträger, zahlt in aller Regel der Bauträger die... Weiterlesen

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DLD-Gebühr Dubai 2026: Warum Käufer in der Praxis 4 statt 2 Prozent zahlen

Die Gebührenordnung des Dubai Land Department sieht bei der Eigentumsübertragung offiziell je 2 Prozent des Verkaufswerts für Käufer und Verkäufer vor.In der gängigen Praxis des Wiederverkaufsmarkts ü... Weiterlesen

Wer bezahlt Ihren Finanzierungsberater in Dubai wirklich?

Immobilienmakler in Dubai werden in der Regel über eine Provision vergütet, die beim Objektabschluss von Käufer und/oder Verkäufer gezahlt wird. Hypothekenvermittler dagegen erhalten ihre Vergütung me... Weiterlesen